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（中央社記者鍾榮峰台北4日電）石英元件大廠晶技自結7月合併營收新台幣13.12億元，是歷史同期新高。法人指出晶技下半年擴產幅度約10%至15%，持續受惠5G手機、Wi-Fi 6以及車用對高階石英元件拉貨力道。
晶技自結7月合併營收13.12億元，較6月13.15億元微減0.28%，比去年同期9.57億元大增37.07%，創歷史同期新高。
晶技指出，7月營收大幅年增，主要是客戶需求出貨增加、加上子公司中國大陸重慶眾陽置業認列開發案收入約新台幣0.63億元。
累計今年前7月晶技自結合併營收89.64億元，較去年同期56.32億元成長59.15%。
展望第3季營運表現，本土法人指出，受惠美系手機客戶小顆石英元件拉貨旺季，晶技8月至9月業績將可明顯成長，晶技整體稼動率達到90%至95%，預估下半年營運將優於上半年，下半年毛利率可望提升。
外資法人預估晶技第3季本業業績可望較去年同期年增8%至10%，若加上認列房地產收益，預估晶技第3季整體業績可年增近25%。
在產能布局，本土法人預估晶技下半年擴產幅度將較上半年增加10%至15%，訂單能見度已看到明年。
法人表示，晶技主要受惠5G手機和Wi-Fi 6連網功能帶動晶片效能需求提升，高階石英元件產品需求增加；此外電動車也帶動石英元件需求，預估每台電動車需要80顆至100顆石英元件，是一般燃油車的1倍至1.5倍；另外東南亞COVID-19疫情嚴峻，晶技也受惠部分轉單效應。（編輯：林興盟）1100804
【大紀元2021年07月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數報告， 五月份的房價同比上漲了 18.5%，這是達拉斯地區在該指數中的同比漲幅最大的一次，並且令達拉斯地區成為全美房價漲幅最大的地區之一。
Case-Shiller 報告還顯示，僅在四月份和五月份之間， 地區的房價就上漲了近 3%。達拉斯五月份的房價同比漲幅也超過了全美16.6%的房價漲幅。
其中鳳凰城以 25.9% 的同比房價漲幅領先全美。
標準普爾的 Craig J. Lazzara 在新報告中表示：「房價增長在 2021 年五月份連續第二個月創下紀錄，在上個月前，我將四月份的房價表現描述為『真正非凡』，而這個月我發現自己已用盡了最高級的詞匯。」
他說：「16.6% 的漲幅是標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 數據 30 多年來的最高讀數，與上個月的情況一樣，夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、丹佛和西雅圖等五個城市加入了全美綜合指數中創下有史以來最高的同比漲幅的城市名單。」。
今年達拉斯地區以至全美各地的房價飆升，住房需求上升導致待售房屋嚴重短缺。接近歷史最低水平的房屋貸款利率也增加了買家購房的緊迫性。
Lazzara 說：「我們之前曾表示，美國 市場的強勁部分是由於人們對新冠疫情的反應，因為潛在買家從城市公寓轉移到郊區住宅，五月份的數據繼續與這一假設一致。不過這種需求激增可能只是反映了未來幾年無論如何都會發生的房屋購買的提前。」
Case-Shiller指數報告顯示，自 2009 年上一輪大衰退最嚴重的時期以來，達拉斯地區的房價已經翻了一倍多。並且由於該地區的房屋供不應求，房價上漲沒有放緩的跡象。
在全美大多數主要都會區，情況也是如此，買家都爭先恐後地尋找房屋。
Zillow 經濟學家Matthew Speakman說：「在去年大部分時間房屋庫存 供應都在持續下降之後，今年春天全美的可供購買房屋數量終於有所回升，雖然是從歷史最低參考點開始。儘管如此，房價上升壓力仍然非常強勁，並且似乎在未來幾個月會繼續保持這種狀態。」
他說：「事實上，房價的急劇上漲似乎確實讓一些購房者望而卻步，尤其是那些首次試圖進入房屋市場的人，並導致潛在買家感到疲勞。然而由於競價戰持續存在，可供出售的房屋數量仍然相對較少，因此對房屋的總體需求仍然非常堅挺。」
住房分析機構仍然預測，房屋庫存的增加將緩解房價困境，但到目前為止，還沒有房屋供應激增的跡象。第二季度，達拉斯地區的房屋庫存處於歷史最低水平，僅為 1.1 個月的供應量。區域 經紀人掛牌出售的房屋數量比 2020 年的水平下降了近 48%。
儘管住房經濟學家擔心一些買家為房產購買支付過高的價格，但他們認為未來不會出現價格暴跌。
| 都市地區 | 2021年5月房價指數 | 同比變化(%) | 4月至5月間變化(%) | 3月至4月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 181.70 | 14.3% | 2.2% | 1.9% |
| 波士頓 | 271.44 | 17.4% | 1.4% | 2.5% |
| 夏洛特 | 201.72 | 16.9% | 2.4% | 2.4% |
| 芝加哥 | 163.17 | 11.1% | 1.8% | 1.9% |
| 克裏夫蘭 | 149.92 | 13.6% | 1.5% | 1.8% |
| 達拉斯 | 233.09 | 18.5% | 2.8% | 2.9% |
| 丹佛 | 271.78 | 17.4% | 2.2% | 2.7% |
| 底特律 | 150.80 | 15.1% | 1.7% | 2.5% |
| 拉斯維加斯 | 231.94 | 15.5% | 2.9% | 2.5% |
| 洛杉磯 | 346.81 | 17.0% | 2.1% | 1.9% |
| 邁阿密 | 294.82 | 16.6% | 2.4% | 2.4% |
| 明尼亞波利斯 | 210.76 | 12.8% | 2.1% | 2.3% |
| 紐約 | 235.27 | 15.2% | 1.1% | 0.9% |
| 鳳凰城 | 262.13 | 25.9% | 3.7% | 3.3% |
| 波特蘭 | 291.64 | 17.5% | 2.4% | 2.4% |
| 聖地亞哥 | 341.05 | 24.7% | 2.9% | 3.2% |
| 舊金山 | 326.05 | 18.2% | 2.6% | 3.1% |
| 西雅圖 | 335.41 | 23.4% | 2.8% | 3.6% |
| 坦帕 | 272.90 | 18.0% | 2.5% | 2.4% |
| 華盛頓 | 277.04 | 14.8% | 1.7% | 2.1% |
| 綜合10城市 | 275.50 | 16.4% | 1.9% | 2.0% |
| 綜合20城市 | 262.70 | 17.0% | 2.1% | 2.2% |
| 全美範圍 | 254.92 | 16.6% | 2.1% | 2.3% |
責任編輯：林遠
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